在经过几年的准备工作这后，3月1日起，《不动产登记暂行条例》就正式施行了，居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。这对于提高政府治理效率和水平，以及调控房地产都有积极作用。
尽管此次不动产登记只是一次摸清住房家底的举措，并不涉及房产税征收，但近期有不少高端二手房源开始涌入市场。
之所以出现这种现，一方面是去年房价回落比较明显，一些高端二手房业主担心房价会持续下跌，所以急于出售手中房源；另一方面，不动产登记要实施，有多套房屋的业主担心今后房产税一旦出台，会被征收房产税，所以选择尽早将手中房屋交易出去。
预计，随着不动产登记的开启，大户型二手房供应将继续增加，全国二手房市场价格降温时期或被进一步延长。
《条例》施行后，过去五花八门的各种证将统一成一种样式。过去的登记机构将被整合到一个统一的不动产机构中去，由新的不动产机构来负责发证。
同时，“城市的房子值钱，农民的地也照样值钱了”。以往最大的障碍是，房屋属于私人财产，但宅基地归集体所有，这次登记将房地统一登记，现在农村的房屋和城市的房产归到一个部门登记了，从这一点看，至少是没有差别了。
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