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经过一年的严格调控，2018年楼市总体稳定，那么明年楼市何去何从？
“稳地价、稳房价、稳预期”成为住建部2019年楼市调控工作的目标。
要注意的是，“稳”，不是保持平稳不变，是要维持房地产市场小幅与适度的调整，而非快速下行。
在此背景下，一线城市的降温尤其是房价的下探空间将变得有限，二三线城市将呈现更为明显的地区性差异，2018年上涨较快的城市将迎来降温。调控由收紧逐渐变成局部放松。
2018年下半年，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。各地区纷纷跟进，在持续严打状态下，楼市乱象治理效果明显。
可以预计2018年楼市的严打还将持续，投机炒房行为、房地产“黑中介”的违法违规行为、房地产开发企业的违法违规行为和虚假房地产广告依然是重点打击目标。